Dwarsweg 1, Elp

Unieke, ruim bemeten VRIJSTAANDE WONING met garage, gastenverblijf met verdieping en zeer royale kapschuur in het esdorp Elp. Het woonhuis is goed onderhouden en beschikt over 5 slaapkamers, een ruime badkamer en moderne keuken. De woning staat op een perceel van ca. 1.511 m² en is centraal gelegen met vrij uitzicht op de brink. De woning heeft energielabel A++ en biedt daardoor volop wooncomfort.

Elp is een klein dorp dat omringd is door veel natuurschoon, met in de directe nabijheid schitterende wandel- en fietsmogelijkheden. Tevens ligt het natuurgebied "Het Hart van Drenthe" en het recreatieterrein "de Ieberenplas" nabij. Op slechts 5 autominuten afstand bevindt zich Westerbork met alle benodigde voorzieningen.

GROUND FLOOR
De entree leidt naar de hal met toilet, garderobe-/meterkast en stijlvolle trapopgang. De sfeervolle woonkamer (ca. 50 m²) beschikt over veel natuurlijke lichtinval en is voorzien van een elegante pvc vloer met vloerverwarming, openslaande tuindeuren en een gezellige houtkachel. De open keuken (ca. 28 m²) is uitgerust met een royaal kookeiland met bar. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron. De bijkeuken (ca. 16 m²) is voorzien van een spoelunit, voldoende bergruimte en een aansluiting voor witgoed.

FIRST FLOOR
Via de overloop, die toegang biedt tot een tweede toilet en een inloopkast, zijn er vijf slaapkamers bereikbaar (respectievelijk ca. 14 m², ca. 14 m², ca. 11 m², ca. 6 m² en ca. 5 m²) en de badkamer. De moderne badkamer (ca. 12 m²) is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel.

SECOND FLOOR
Via een vlizotrap is er toegang tot de ruime bergzolder.

GASTENVERBLIJF
Het vrijstaande gastenverblijf (ca. 32 m²) met overkapping biedt diverse mogelijkheden, zoals logies, dubbele bewoning of kantoor/praktijkruimte aan huis. De kamer heeft een keukenblok en sfeervolle pvc vloer met vloerverwarming. Op de begane grond bevindt zich een badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Op de verdieping is een slaapvide.

GARDEN
Rondom de woning ligt een ruime tuin, met naast de woning een terras en een kleine boomgaard. Achter de woning is een deel ingericht als tuin en is een deel bestraat.

GARAGE EN KAPSCHUUR
Aan de achterzijde van het gastenverblijf is een garage. Op het perceel staat een zeer royale vrijstaande kapschuur (ca. 160 m²) met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De kapschuur is zeer geschikt voor hobby's, een bedrijf aan huis of om een camper/caravan te stallen. Het terrein wordt afgesloten met een hekwerk.

STRENGTHS AND DISTINCTIVE FEATURES
- Vrijstaande eengezinswoning met gastenverblijf.
- Royale kapschuur voor diverse doeleinden.
- Sfeervolle woonkamer met open keuken, samen goed voor maar liefst ca. 77 m² woonoppervlak.
- Voorzien van 30 zonnepanelen en een warmtepomp, en energielabel A++.
- Moderne keuken en badkamer.
- Vrij uitzicht op de brink; Elp is omgeven door verschillende natuurgebieden.